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2019-09-19 16:28 来源:新华社

  

  其次是许家印,在全球排第20位。此外,发审委要求公司说明报告期主要供应商的价格是否存在差异,与行业市场行情是否存在显著差异,分析差异原因及其合理性;供应商集中度较高是否会对公司业务稳定运行和盈利能力造成重大不利影响;是否存在供应商依赖情形;报告期对中芯国际、上海先进半导体采购额逐年增加的原因及合理性,分析其竞争优势和采购价格的公允性。

资金严重站岗投资人向北京商报记者表示,为了减少资金站岗的发生,已经设置了自动投标功能,但是自动投标至今仍在排队等待投标。除积极实现备案外,微贷网继续深耕车贷细分市场外,也关注汽车消费金融、供应链金融等多个领域的持续性深度探索,逐步搭建起平台完整的产品体系,为小微客户群体提供更多样的普惠金融服务,提升行业竞争力,实现集团化发展。

  钢铁、水泥、锂电池板块同样涨幅靠前。谢刚告诉记者,以往他所在的互金平台偶尔也会遇到流标状况,通常会寻找外部资金对接。

  然而,如今这两种操作模式都渐行渐难,一方面互金平台高层因为高利润现金贷业务受限而变得囊中羞涩;另一方面不少第三方P2P产品投资平台开始自建资产端对接资金。与行业公司发展时间一致,多数行业从业者的工作时间在1-3年,也处于比较初步的阶段。

目前只解决了30%流标P2P借款业务,还有70%缺乏明确消费场景的P2P借款业务最终可能需要平台高层四处筹资解决。

  形成这种格局的重要原因就是制度与规则生成的屏障所致。

  根据中国证监会披露,截至2018年3月15日,中国证监会受理首发企业407家,其中,已过会29家,未过会378家。据相关数据分析,近三年净利润合计低于1亿元的拟IPO企业过会率相对低一些。

  ◎记者黄希《国际金融报》(2018年02月26日第05版)大年初六,农历春节已接近尾声,付力也踏上了回沪的旅程。

  据了解,2017年,公司智慧零售模式已经从概念进入到了落地实施并快速发展的阶段,并凸显成效。对于备案额度,央行今年态度与往年有所不同,以往央行并没有对备案额度进行规定,而2018年初同业存单备案额度以及存单余额上限要满足同业负债和同业存单备案额度不得超过总负债的1/3的要求,这无疑给同业存单余额设置了天花板。

  据介绍,在不断深化投资者教育工作方面,持续开展投资者教育与风险提示工作,建设投资者教育基地,推动投资者教育纳入国民教育体系。

  《证券日报》记者发现,苏宁易购能够在2017年实现净利润近5倍的暴涨主要是因为公司出售了部分阿里巴巴股份的原因。

  同时,通过输出创新科技与服务,搭建生态圈与平台,促进科技成果转化为价值,致力成为国际领先的科技型个人金融生活服务集团。随着调查进一步深入,记者发现,行骗的多位已离职的保险代理人或是从相关渠道获取到保险客户信息的不法分子,而上当受骗的多为中老年人。

  

  

 
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记者手记:美国房子为何炒不起来
2019-09-19 22:26 来源: 新华社
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  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

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【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
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